持续稳定的经济复苏 房地产投资和出口保持弹性

受去年同期基数逐渐增加的影响,4月份大部分生产和需求指标从3月份的增速回落。但从两年平均增速和环比增速来看,经济运行继续保持稳定复苏态势。

展望后期,国家统计局新闻发言人傅表示,经济运行的复苏趋势没有改变。但也要看到,当前国际形势仍比较复杂,全球疫情发展仍不确定,世界经济复苏前景仍面临诸多不确定因素。最近工业品价格上涨过快,加大了企业的生产经营压力。在下一阶段,根据中央的部署,要继续抓住稳增长压力较小的窗口时期,科学准确地实施宏观政策,促进经济在合理范围内稳定运行。同时,进一步深化供给侧结构改革,促进经济高质量发展。

国家统计局公布的数据显示,1-4月,房地产开发投资同比增长21.6%,两年平均增长8.4%,比第一季度高0.8个百分点,并继续保持较强的弹性。销售方面,1-4月全国商品房销售面积两年平均增长9.3%,略低于第一季度的9.9%;商品房销售两年平均增长17%,低于一季度的19.1%。70个大中城市房价数据显示,4月份各城市新建商品房销售价格小幅上涨。

殷敏智库高级研究员王靖雯告诉记者,由于库存短缺和房企加速周转战略的影响,房地产开发投资保持弹性。

民生银行首席研究员文彬认为,未来对房地产的严格监管将对房地产投资产生一定压力,但加快出租屋布局、增加企业资金综合需求将提升房地产投资的弹性。

今年前4个月,中国外贸成绩单一片光明,4月份进口增速甚至达到近10年来的新高。傅说,今年进出口保持较快增长,超过了社会预期。这显示了中国对外贸易的弹性和潜力。在下一阶段,保持增长、稳定和提高外贸质量有了基础。虽然最近一些国家疫情有所变化,但全球经济复苏可以继续,支撑全球需求增长。从国内来看,国内生产复苏相对较好,中国工业部门齐全,工业生产复苏各方面保障条件良好,能够有效应对外部需求变化。在去年的疫情中,中国展示了其适应外部需求变化的能力。中国坚定不移地推进对外开放,支持外贸发展的政策将继续发挥作用。总体而言,对外贸易仍将保持一定的增长。

4月份主要经济指标中,社会消费品零售总额同比增速低于市场预期。4月份社会消费品零售总额同比增长17.7%,两年平均增长4.3%,较上月下降2个百分点。据Wind统计,4月份社会消费品零售总额平均预期增长率为23.8%。

红塔证券首席经济学家李麒麟表示,4月份的疫情对居民消费影响不大,清明节游客数量达到疫情前同期的94.5%。在这种情况下,消费的复苏仍然相对缓慢。应该是居民资产负债表发生了变化,使得居民消费意愿保持在较低水平。

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