5月17日，国家统计局公布了4月份70个大中城市的房价数据，显示太原、哈尔滨、牡丹江、安庆、北海、常德的新房和二手房价格均同比下降。
其中北海新房跌幅最大，达到3.2%，太原和牡丹江并列第二，跌幅1.1%；牡丹江二手房跌幅最大，达到8.3%，太原二手房同比下跌3.6%，排名第二。
牡丹江今年新房价格最低的是1月和2月，3月和4月有所反弹；二手房曾在3月份企稳，但在4月份再次下跌。从历史房价来看，牡丹江一套二手房的价格波动比较遥远，一套二手房的最高价格出现在2020年6、7月份。
real data 4月23日发布的研究报告显示，在不考虑通货膨胀的情况下，2020年牡丹江二手房房价将回落到5年前的价格水平，今年第一季度的下跌将使房价回落到2007年的水平。
太原市新房、二手房价格连续八个月同比下降。根据Jiwu.com的数据，太原市4月份新房均价为11025元/平方米，比2019年7月的最高点低1400元/平方米，创下2018年5月以来的新低；二手房均价11340元/平米，比最高点低1100元/平米。
RealData报告显示，随着棚改退潮，缺乏产业、人口等基础性支撑的非核心三四线城市需求侧明显萎缩，但供给持续增加，导致市场价格下跌。
壳牌研究员首席市场分析师徐小乐告诉经济观察网，以上六个城市代表三种类型的城市：
第一类是太原和哈尔滨，都是北方资源密集型城市。近年来，城市发展面临经济转型和当地人口外流的困难，导致房地产市场有效需求不足，房价下跌。
第二类是牡丹江、安庆、常德，都是非核心三四线城市。城市经济总量小，产业发展弱，产业结构不合理，导致人口净流出，特别是中青年劳动人口外流。没有工业和人口的支撑，房价下跌是自然的。
第三类是北海。北海作为一个旅游资源型城市，楼市在起步阶段蓬勃发展，房价水平偏高。但后期对旅游房的需求并不强。尤其是去年疫情过后，旅游业受到重创，也影响了北海楼市。
