公司贷款和抵押贷款的利率已经上升。央行5月11日发布的《2021年第一季度中国货币政策执行报告》显示，今年3月新增贷款加权平均利率为5.1%，比去年12月高7个基点。
其中3月份企业贷款加权平均利率为4.63%，比去年12月份高2个基点；个人住房贷款加权平均利率为5.37%，比去年12月高3个基点；票据融资加权平均利率比去年12月高42个基点。
“就我行而言，今年2月以来，新增贷款利率较去年底开始缓慢上调，但增幅小于央行公布的上述数字。地方金融机构激烈争夺优质客户。”浙江农村商业银行一位副行长告诉记者。
华东某股份制银行分行的一位人士告诉记者，当地监管是多窗口引导，房贷额度严格控制。利率不再是买家的优先考虑。首先是拿到贷款额度。此外，银行对包容性小微企业的贷款利率在3.85%左右，但现在也增加了10~20个基点，在4%以上。
华北某国有银行二级分行个人贷款负责人对记者表示，该行对浦汇肖伟的贷款利率没有变化。改变的是个人房贷，第一套和第二套的利率都提高了10个基点。
但华中某城市商业银行个人贷款经理告诉记者，该地区的房贷利率并没有变化。但是由于经济的快速发展和旅游城市的出现，上述地区对住房的需求很大。当地银行的首套住房抵押贷款利率通常高于5年期LPR基准利率(4.65%)的1%。
企业贷款和抵押贷款利率已经上升
央行数据显示，2021年3月底新增贷款利率较2020年底提高7BP。与2020年底相比，企业贷款利率提高了2BP。个人住房贷款利率较2020年底提高3BP。
根据央行的另一组数据，3月份利率高于LPR的贷款占一般贷款的69.54%，超过了1月和2月的比例，呈小幅上升趋势。“2020年第三季度，贷款加权平均利率和LPR点有所上升，但第四季度有所下降，第一季度有下降的迹象。考虑到信贷紧缩的背景，贷款利率的边际上升趋势逐渐得到证实。”一些分析师表示。
“企业信贷和票据融资的利率已经上升。一是反映经济持续复苏，企业信贷需求旺盛；二是经济持续回升，市场利率中心上升；房贷利率上调主要反映了住房需求的持续复苏。同时，结构性利率略有上升。”中国光大银行金融市场部分析师周(601818，分享一下)告诉记者。
周说，但值得注意的是，企业贷款利率和抵押贷款利率的提高非常有限，主要是因为货币政策没有急转直下，市场流动性保持合理充裕；PPI同比上升，企业贷款实际利率下降。
上述大型国有银行告诉记者，目前其银行的普惠贷款(支持实体经济)利率没有变化，但仍在一年期LPR(3.85%)上下浮动。但是，房贷利率涨了。目前第一套年化利率为5.25%，第二套为5.45%，比之前高10个基点。
上述股份制银行的分行告诉记者，当地监管机构严格控制银行
根据荣360数据研究所对全国40多个重点城市房贷利率的监测数据，2021年4月(数据采集期为2021年3月20日至2021年4月18日)，全国首套房贷平均利率为5.31%，较上月上涨4个基点；二手房贷款平均利率为5.59%，较上月上升2个基点。2021年3月(数据监测期为2021年2月20日至2021年3月18日)，全国首套住房贷款平均利率为5.28%，较上月上涨2个基点；二手房贷款平均利率为5.57%，较上月上升1个基点。
此外，福建、浙江几家中小银行的副行长也对记者表示，新增贷款利率较之前有所提高。但幅度只是略有增加。
早在今年2月，几家股份制银行北京地区的人士告诉记者，该行的经营性贷款较去年第四季度有所增加，年化利率已升至4%以上。当时，记者在采访中发现，北京以外地区的普惠小额和个人抵押贷款利率没有上升。
未来贷款利率会上升多少？
国内经济继续复苏，经济活动增加，信贷需求增加；同时，货币政策的边际收敛，逐渐检讨中性，未来贷款利率会上升多少？
“从信贷供求的宏观角度来看，考虑到今年信贷额度整体供应略紧，但一季度已经大幅增加，如果信贷需求继续旺盛，二季度贷款短缺问题将更加突出。我们判断，供求力量仍将推动企业贷款利率继续上升。从结构上看，由于第一季度大量的公司和小额贷款投入使用，预计零售贷款的比例将从第二季度开始逐渐增加，这也有利于促进加权平均利率的反弹。从地区结构来看，一季度贷款投资更多集中在信贷质量方面，存在一定的不平衡性。随着交割区变得更加平衡，利率也出现反弹。”东吴证券的研究报告(601555，古八)说。
根据上述研究报告，除此之外，特定品种的贷款利率也有复苏的动力。今年以来，监管部门不断调查低利率个人商业贷款的真实流向和使用情况，从贷款管理和控制的角度判断个人经营情况。性贷款会进入增速趋缓、利率上升的阶段。个人住房贷款利率预计将回升，建设银行(601939,股吧)深圳分行已上调房贷利率，预计会起到示范效应。
“去年12月31日，房地产贷款新规出台后，银行对房地产行业以及按揭贷款的投放受到限制。在房地产热点城市中，多家城商行和农商行已经超标，受到央行的管控，因供给关系的影响，未来多地房贷利率也会稍微回升，但因城市而异。去年房价增幅高的城市，今年房贷利率可能增长。”一位华南地区银行人士对记者表示。
“名义贷款利率预计仍会缓慢抬升。但影响实体企业投资行为的重要因素还是实际贷款利率变化，从PPI、CPI同比中枢呈现温和抬升走势，整体看，企业信贷实际利率还是有所下降。”周茂华称。
另有国有大行人士对记者表示，预计今年二三季度企业贷款利率，尤其是普惠性小微企业贷款利率的增幅不大。监管要求，五家大型银行要努力实现普惠型小微企业贷款全年增长30%以上，并要求“努力实现2021年新增小微企业‘首贷户’数量高于2020年”。“发掘‘首贷户’非常考验银行的能力，这不是短时间可以做上去的。我们首要的任务是，要把量的任务完成。”他说。
