近日，成都市公共资源交易服务中心发布了今年成都市第一批集中供地的公告，包括总面积约3449亩的40块地块，总起售价约330亿元。
公告称，2021年，成都“122”地区三批住宅用地将分别在5月、7-8月和10-11月供应，每批土地供应规模约为3500亩，将采取“限价、定质、有竞争力的地价”拍卖措施。
成都第一批集中供地将于6月7日至11日5天内拍卖。
成都首批集中供地40块，分别位于天府新区(5块)、高新区(4块)、晋江区(1块)、青羊区(2块)、金牛区(2块)、武侯区(2块)、成华区(3块)、龙泉驿区(2块)、新都区(1块)、温江区，共40块，总面积约3449亩，总起售价约330亿元。
从整体用地指标和区位来看，5 2区的供应板块主要集中在高新区新川板块、成华区理工大学板块、晋江区三生乡板块、武侯区丽都板块，而天府新区的主要供应在科学城板块。
天府新区、尧都区是这批集中供地的“大供应商”，各5块；主城五区(晋江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区)整体供应量不高，只有10个地块，约428亩；晋江区和新都区土地供应最少，各只有一次土地出让。
值得注意的是，成都第一批集中供地的底价最高，位于金牛区交通巷，底价1.7万元/平方米。地价限定在26000元/平方米；最低底价为位于皮都智慧科技城的164.76亩商住用地，起步价2900元/平方米。
早在今年3月22日，成都市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室就下发了成都《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出“中心城区的商品住宅用地要严格公告，集中出让”，“中心城区的商品住宅用地要以“限价、定质、有竞争力的地价”全面出让”。
在成都发布的第一批集中供地公告中，也明确了第一批供地拍卖可以通过涨价的方式自由竞价。拍卖方式主要有三种：“设定可售商品房和自持定容积率出租屋的最高售价。设定最高地价继续竞聘自住租赁住房面积比例”“设定可售商品房最高售价，建设定容积率人才公寓竞聘自住租赁住房面积比例”
“这是一项精准的房地产调控政策，充分体现了成都坚持‘留而不炒’定位，坚决‘稳定地价、稳定房价、稳定预期’的决心。”某房地产开发企业相关负责人表示，房价和地价一直是分不开的。从土地入手，采用“双价”联动机制，将对降低土地拍卖热度，防止房价不合理上涨起到积极作用。
据房地产领域专家曾震和成都正和房地产咨询有限公司介绍，成都市在中心城区实施了“限价、定质、竞争性地价”的招标方式，预示着在未来1-2年内，房价将会明确公布，涨幅可见，可以很好地控制市场预期，消除购房者对房价快速大幅上涨的恐慌情绪。
