3月13日，位于北京市海淀区的强友付雪上院(备案名称为“清河家园”)取得预售许可证。根据许可证，此次推出的7#住宅楼共有232套公寓，批准销售面积为26200平方米，计划销售价格为78957元/平方米。
强友付雪上院是海淀为数不多的老项目之一。开发商强友地产于2001年收购土地，并于2006年一期开业。总体发展规划为18栋住宅和1栋商业综合体，其中1-5#和8-10#等8栋已开发，第一栋商业综合体——A已投入运营。目前的三期，6#、7#，都是准现房。
由于开发周期长，强友付雪上房产权大幅缩水。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最长期限根据用途确定，居住用地为70年。这意味着，2001年，强友付雪上院购买的住宅用地的产权将于2071年到期。按此计算，付雪强友上院待售房屋产权缩水20年，剩余产权仍为50年。待售建筑和剩余未建成建筑的产权将缩短。有消费者在接受中国网财记者采访时说：“买一套84平两居室的总价超过600万。因为产权缩水想活20年，所以还是觉得有点失落。”
鉴于发展建设缓慢，中网财经记者采访了不少业内人士。据一位业内人士透露，开发商资金是否充足，开发策略是否符合市场需求，都是影响开发进度的因素。根据天眼超数据，强友地产目前有两笔土地抵押，抵押总额3.77亿元。抵押人为民生银行(600016，古八)北京分行和交通银行(601328，古八)北京经济技术开发区支行。强友地产也有近100次被列为遗嘱执行人，执行人总额超过2.5亿元。
也有评论者认为，开发商可能有“囤积房产”的心思。2006年开盘的一期均价不足1万元，2011年开盘的五号楼二期均价不足3万元。目前7号楼三期均价接近8万元。
除了产权缩水之外，强友付雪上院历史上也出现过多次延期交房的案例。据中网财经记者不完全统计，该项目截至目前已开通/推送6次，其中3次延期交付。
以一期房源(1#-3#)为例，原定于2008年底交付，但延期至2009年9月；5 # 2015年开业，原定2017年底交付，推迟至2018年10月底；6#，2018年开业，原计划2019年12月31日前交房，但发了几次延期通知。2020年11月20日，一位业主在人民网(603000，古吧)当地领导留言板上留言说“房子还没交房”。同年12月，“北京12345”作出回复，称北京市计委海淀分局进行了调查。经核实，清河家园6号楼规划核实尚未完成。前期北京市规划委员会海淀分局组织相关部门对项目规划实施情况进行认真核实，发现项目实际建设情况与规划许可不符。为此，北京市规划和自律委员会海淀分局对建设单位进行了约谈，要求其加快整改存在的问题。
