在过去的4月份，北京新建商品房市场成交量环比小幅上升，其中普通住宅(以下简称“普通住宅”)成交量创下今年月度新高。据北京中原统计，2021年4月，北京新建商品房市场(含住宅、写字楼、商业)实现总成交450.08亿元，较上月下降3%左右，本月排名第二，同比增长85%；相应的交易量为7734套，同比增长约5%，同比增长53%。
其中，住宅类产品(不含拆迁房、普通房、豪宅、别墅、共有产权房)总成交412.59亿元，环比增长4.7%，同比增长96%；对应成交量7214套，较上月增加226套，较去年同期增加2569套；平均成交价为50049元/平方米，较上月上涨537元/平方米，创下今年以来的月度新高。
供应方面，4月份北京新建商品房市场共有45个项目取得销售许可证，其中拍卖项目12个，新增住房4279套，比上个月减少1278套，主要分布在丰台、石景山、顺义等地区，纯新建项目仅4套。两个项目的有限竞争室获得预售证书，新增598套房屋，比上个月减少612套。
就房地产业绩而言，今年4月，北京新屋市场两个住宅项目成交额超过10亿元，分别是奥森ONE有限竞争房和珠江阙。其中，位于昌平区的奥森ONE有限竞争房4月份共售出22.31亿元，售出454套，成为北京4月份新房销售市场排名的“双冠军”，均价约为491万元/套。
