4月初加息后，广州本月房贷利率再次上调。4月28日，工行、农行等国有银行广州分行将首套房贷利率调整至LPR最低75个基点(5.4%)，将第二套房贷利率调整至LPR最低95个基点(5.6%)，比月初高10个基点。这是广州今年第三次调整，也是本月以来的第二次调整。
国有大行年内第三次上调广州房贷利率
本月初，工行、农行、中行上调广州个人房贷价格，首套房贷利率调整至LPR最低65个基点(5.3%)，第二套房贷利率调整至LPR最低85个基点(5.5%)。
据某中介介绍，国有大银行部分分行上周加息10个基点，其中第一套房5.4%，第二套房5.6%为国有大银行主流利率。中介表示，今年广州房价涨幅明显，利率价格调整可能抑制市场过热情绪。
广州房贷额度紧张 房价也一路上涨
除了利率，买家担心的是贷款时间。从各方反馈来看，广州房贷额度还是比较紧张的。能借两个多月的钱是幸运的，很多买家要等三个多月。
招商银行广州分行对媒体表示，由于监管的影响，根据新增额度和还款情况，一直保持正常接单，并按时间顺序推出房贷。客户手续齐全，一般3-4个月就可以贷款。
据了解，广州一些开发商要求购房者只能通过四大银行按揭，以加快付款速度。
连同房贷利率，还有广州的房价。4月16日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品房销售价格变动统计数据。四个一线城市的新房和二手房均环比上涨，而广州的新房和二手房均领涨全国，甚至远远落后于同样是一线城市的北京、上海和深圳。
一手房数据显示，广州环比上涨1%，北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.1%。这是自去年3月以来，广州房价连续第12个月环比上涨。二手房方面，广州环比上涨1.4%，与北京并列第一，上海和深圳分别上涨1.1%和0.4%。
与去年同期相比，广州房价上涨更加突出。一手住房方面，四个一线城市平均房价上涨5.2%，其中北京、上海、深圳分别上涨3.6%、5.3%、3.4%，广州上涨8.6%，全国领先。二手房方面，广州房价同比上涨11.5%，上海9.7%，北京9.9%，深圳只有14.6%。
为什么只有广州房贷利率上涨明显？
中原地产首席分析师张大伟告诉记者，在中国主要城市中，只有广州的抵押贷款利率大幅上升，而其他城市的抵押贷款利率基本稳定。他认为主要有两个原因：一是广州交易量大幅增加，房贷需求大幅增加；二是广州地区认真查处了经营性贷款等非法资金进入楼市的行为，这部分需求也转移到了正规房贷上。这两个原因使得广州的住房贷款需求增加，导致住房贷款市场利率上升。
