新闻调查丨长租公寓连环爆雷！成都这样从源头防范化解社会风险
2020年，长租公寓雷击爆炸的新闻层出不穷。所谓雷爆是指公司资金链断裂，无法继续运营。仅在7、8月份，中国就有20多位父母租住的公寓相继爆炸。在北京、上海、杭州、深圳等地，地主断水、断电、换锁、赶走佃户，甚至出现了一些社会不稳定的风险。
四川成都也是长期出租屋爆发的“重灾区”。2020年，超过27家母租赁公司发生爆炸，涉及约12万名房东和房客。矛盾一度激化，但最终及时解决。背后是什么样的机制来防范和化解社会风险？
“巢客遇家”率先“爆雷”成都长租公寓市场风雨飘摇
2020年8月，涉及数万套房屋的成都率先“打雷”。
岳小白通过多种方式联系了该公司，但由于成都近万名租户看到“窝客遇家”的信息出走，至今未收到任何回复。直到半个月后，房东找到了门。
“窝客遇家”出走，“联合之家”爆炸.有一段时间，成都的长租公寓市场一片混乱，先后出现了房屋租赁和无人管理的情况，各地蛋壳合作供应商也出现了资金拖欠。2020年11月，成都警方开始接到租户关于蛋壳的报警信息。有了处理“窝客遇家”事件的经验，这一次成都相关部门行动更加积极，发现苗头就迅速介入。
2018年6月，蛋壳(成都)公寓管理有限公司在成都成立。两年多时间，丹客公寓在成都管理了约11000套房子，44000套房子，涉及约46000名房东和房客。其成员和其他基层自治力量主动提供服务
2018年，成都进行了统一的网格划分，按照每个网格成员1000人左右的做法，招聘愿意扎根社区的专职人员，发现并收集其所在社区的状况，调查并说服一般矛盾纠纷。现在，他们已经遍布成都街头，随时收集和解决群众反馈的问题。
事实上，去年5月，方曾向社区电网工作人员求助。当她与“内斯特见面之家”签订委托合同时，她怀疑公司能否给她高于市场价的租金。当时有消息说杭州“内斯特遇家”疑似出走。但从“内斯特遇见家”方面来看，杭州和成都属于两家公司，成都公司运营正常。半信半疑地，替永芳拉内斯特的推销员找到了一个社区网格成员。
成都是2017年中国第一个成立城市和农村社区发展和治理委员会以促进社区发展和治理的城市。主动为群众提供服务，努力从源头上解决矛盾。
在社团的联系下，合同签订当天下午，肖亚生律师向方解释说，“窝客会家”房屋租赁合同的工作人员定期一起开展扫尾行动，了解企业的经营内容。
除了成都市公安局副局长 周刚：,的大数据之外，我市的公安民警、社区民警、经侦民警还在写字楼集中的地方，所谓的新业务区都是由社区民警、经侦民警巡查。
