央行:满足民营房地产企业合理融资需求

  据人民银行官网消息,8月3日,中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开金融支持民营企业发展座谈会,听取有关意见建议,推动银企供需对接,研究加强金融支持民营企业工作举措。

  潘功胜在座谈会上指出,央行将精准有力实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,加强金融、财政、产业等政策协调配合,引导金融资源更多流向民营经济。制定出台金融支持民营企业的指导性文件,推动商业银行优化内控管理制度,做好政策宣传解读,加强典型经验推广。支持地方政府主动解决拖欠企业账款问题。推进民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)扩容增量,强化金融市场支持民营企业发展。

  《中国经营报》记者注意到,近期,支持民营企业融资的政策、会议等多项信号频出。7月19日,《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》发布,共提出8个方面31条具体举措。

  推进“第二支箭”扩容增量

  民营经济是社会主义市场经济发展的重要成果,是推动经济社会发展的重要力量,支持民营企业发展,金融部门责无旁贷,也是金融供给侧结构性改革的重要内容。

  近年来,人民银行坚决贯彻党中央、国务院决策部署,坚持“两个毫不动摇”,出台系列政策举措,与金融机构共同努力,推动民营企业融资持续量增、面扩、价降,全力促进民营经济做大做优做强。

  座谈会上,潘功胜指出,推进民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)扩容增量,强化金融市场支持民营企业发展。

  “第二支箭”是金融支持民企融资政策组合中的一项。2018年,为化解民营企业、小微企业融资困难,人民银行会同有关部门推出“三支箭”的政策组合。其中,“第一支箭”是民营企业信贷支持,“第二支箭”是民营企业债券融资支持工具,“第三支箭”是民营企业股权融资支持工具。

  “第二支箭”设立以来,有力引导市场机构改善对民营企业的风险偏好和融资氛围,有效缓解了民营企业信用收缩问题,促进了民营企业融资恢复,降低了民营企业融资成本。

  近日,人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上介绍,去年11月以来,在“第二支箭”框架下,累计为民营房企约260亿元债券发行提供增信支持。

  座谈会上,8家民营企业负责人分别介绍了企业融资情况,反映近年来企业融资成本稳中有降,金融支持力度稳固,同时提出希望进一步拓宽债券融资渠道等诉求。

  除民营企业外,参加座谈会的还有部分金融机构、银行间市场交易商协会主要负责人。

  银行间市场交易商协会表示,将继续加大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)服务民营企业力度,加快债券市场创新,满足民营企业多元化融资需求。工商银行、建设银行表示,将切实发挥国有大行“头雁”作用,提升民营企业贷款稳定性,扩大小微企业授信覆盖面,支持民营企业债券承销发行。

  此外,潘功胜还提出,央行精准有力实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,加强金融、财政、产业等政策协调配合,引导金融资源更多流向民营经济。制定出台金融支持民营企业的指导性文件,推动商业银行优化内控管理制度,做好政策宣传解读,加强典型经验推广。支持地方政府主动解决拖欠企业账款问题。

  中指研究院企业研究总监刘水表示,融资难是民营企业发展遇到的重要问题,政府近期发布了支持民营企业发展31条措施,央行此次又主持召开民营企业座谈会,听取民营企业融资方面的意见,表明监管部门在加快落实民企发展31条措施。

  “为支持民营企业发展,预计央行后续将出台具体的金融支持措施,加大对民营企业的融资支持,支持民营企业发展壮大。”刘水称。

  满足民营房地产企业合理融资需求

  记者了解到,此次会中披露的8家民营企业,房地产企业占据了一半。业内认为,这也说明对于民营房企的重视程度较高。

  在座谈会上,潘功胜还提到:“要精准实施差别化住房信贷政策,满足民营房地产企业合理融资需求,促进房地产行业平稳健康发展。”

  这是央行连续两天对外公开提到房地产金融。

  8月2日,央行下半年工作会议指出,支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。

  国家统计局数据显示,今年1~5月份,房地产开发企业到位资金约5.6万亿元,同比下降6.6%。其中,国内贷款7175亿元,同比下降10.5%;利用外资13亿元,同比下降73.5%;自筹资金约1.63万亿元,同比下降21.6%;定金及预收款约1.99万亿元,同比增长4.4%;个人按揭贷款约1.04万亿元,同比增长6.5%。

  根据中指研究院监测,上半年,房地产企业非银融资总额约4041.7亿元,同比下降16.2%。其中,信用债同比下降7.0%,海外债下降34.6%,信托下降69.6%,ABS下降4.5%。房企融资环境没有发生实质性改善,需要加大融资支持此力度。

  “房企融资的‘三支箭’将加大支持力度,满足房企合理融资需求。”刘水表示,在信贷融资方面,将优化激励措施,采用尽职免责等,提高商业银行对民营房企信贷支持意愿和能力。在发债融资方面,对“第二支箭”支持扩容增量,目前惠及的房企只有12家,发债注册1400亿元左右,受益房企较少。后续,在发债增信的担保主体、担保方式等方面将扩围,进行创新,放松条件,让更多的民营房企受益。

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