热门电视剧《心居》里有个角色叫展翔。大家看着眼熟吗？熟悉不仅仅是指演员的形象，更是指展翔的财富积累过程：——贷款买房，房租支持贷款，在楼价低的时候继续买房。身边很多人都做过这样的事。在房地产行业蓬勃发展的时期，利用贷款购买房产，通过交易转手，实现自己的财富增长，并不是太难的事情。
但在国家调控房地产市场的今天，“参展”的人会越来越少，靠快速“倾销”自己的房子来获得财富增长的“神话”不得不被翻盘。
这一切都是基于“房子是用来住的，不是用来炒的”的市场定位。
据了解，为促进房地产市场平稳健康发展，2016年中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，既要抑制房地产泡沫，又要防止房地产行业大起大落。自此，“房住不炒”成为房地产市场调控和各项政策出台的主基调。与之相配套，政府提出建立多主体供给、多渠道保障的住房制度。多元化供应体系将重塑房地产市场生态。
在房地产行业新的发展阶段，房企已经在探索自己新的发展模式。作为普通购房者或有意向但尚未入市的准购房者，也要刷新一下对市场和房子的固有观念。房屋的属性应该回归居住功能属性。所以，买房人在看房或者买房的时候，重点应该是居住的舒适性和生活的便利性，而不是其他。当你把握住了房子自住的本质，你就不再担心短期内房价的波动，你的居住心理也会变得更加稳定。
4月，广州的开发商开始为五一市场做准备。在验楼过程中，验楼师也会听到一些“经验之谈”，但时代不同了。随着城市的不断发展，不断的动态调控，很多传统的置业观念在新的住宅时代需要改变。
无论哪个行业，唯一不变的就是变化。房地产也不例外。
