2月24日，本报从山西省统计局获悉，2021年，山西商品房销售面积3204.4万平方米，增长19.3%，增速比一季度、上半年和前三季度分别回落62.8、38.4和23.0个百分点。
统计局数据显示，商品房销售面积3034.9万平方米，增长19.0%，占商品房销售面积的比重由上年的94.9%下降到94.7%。商品房销售额2170.9亿元，增长15.1%，增速比一季度、上半年和前三季度分别回落54.4、35.0和25.5个百分点，其中商品房销售额2030.1亿元，增长15.8%，占商品房销售额的93.5%。分季度看，商品房销售面积一季度增长82.2%，二季度增长48.3%，三季度增长23.8%，四季度增长13.9%。山西省统计局认为，2021年，山西商品房销售市场呈现高开低走、持续回落的态势，商品房库存止跌回升。
截至2021年底，山西省商品房待售面积861.5万平方米，增长9.7%，比上年提高28.4个百分点，结束了连续5年的下降趋势。其中，商品房待售面积517.4万平方米，增长11.4%，增幅比上年提高30.1个百分点；写字楼待售面积21.2万平方米，下降12.3%；商品房待售面积187.4万平方米，增长11.6%，增幅比上年提高34.1个百分点。山西省统计局指出，该省新增仓储项目计划总投资增速下降，反映房地产开发投资稳定增长后劲不足。2021年，山西省新增房地产仓储项目538个，比上年减少26个，计划总投资2954.4亿元，下降7.1%。单个项目平均计划总投资5.5亿元，比上年减少1447万元；发展投资466.1亿元，下降25.8%，下降8.9个百分点。
分城市看，运城、晋中、大同、太原、临汾、晋城、朔州房地产仓储新项目计划总投资均呈下降趋势，增速分别为-51.2%、-48.7%、-47.6%、-31.4%、-15.5%、-6.8%、-2.6%。山西省统计局提出，坚持“房住不炒”导向，保持政策稳定，房地产开发市场保持平稳健康发展；深度拓展多元化融资渠道；关于加强房地产市场监管的三点建议。
坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长期租赁市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求， 加快建设以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，补齐租赁住房短板，解决新市民和年轻人住房问题。 继续稳步实施房地产长效机制，落实城市主体责任，保障刚性住房需求，满足改善性住房合理需求，完善政策协调、调控联动、监测预警、舆论引导、市场监管等机制，努力稳定地价、房价、预期，因城施策，促进房地产业良性循环、健康发展。
探索政府引导、社会资本参与的多元化、多渠道筹资机制，鼓励和支持加强房地产金融管理，进一步完善“三线四档”融资管理规则，严格执行银行房地产贷款集中管理制度，坚决查处违规经营贷款、消费贷款和用于购房的信用贷款，及时防范和化解金融风险。建立房地产联动机制，借鉴北京市限房价、控地价、提品质的做法，严格审查购地企业资质，建立购地资金审核偿还机制。针对个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，以“保交房、保民生、保稳定”为首要目标，以市场化法治为原则，加强预售资金监管，确保专款专用，切实维护社会稳定和群众合法权益。
