近日，上市房企密集发布1月销售数据，可以看出2022年首月房企的“成绩单”延续了2021年底的低温态势。同时，柯睿数据显示，1月份，百强房企实现销售营业额5256亿元，月度业绩规模同比下降39.6%，比2021年月均水平低43%。销售额超百亿元的房企为15家，同比减少14家；销售额在50亿-100亿元的房企有22家，较去年同期减少31家。
百强房企中大部分大型房企销售业绩不佳，月度业绩明显低于去年。柯睿研究中心数据显示，1月份，近九成百强房企月度业绩同比下降，其中两成房企同比下降三四成，近四成房企同比下降四成以上。
万科1月销售额同比下降50%。
龙头房企发布的公告显示，万科1月份实现合同销售面积210.6万平方米，合同销售金额356亿元，同比下降50.19%。中国融创1月销售额约279.2亿元，同比下降20.6%。保利地产集团1月实现合同销售额约24亿元，同比下降12%。
据柯睿研究中心统计，1月份，仅有仁恒、法华、滨江集团、建业集团等少数企业月度业绩实现同比增长。
据中原指数研究院统计，碧桂园、万科、保利发展成为1月销售前三。
数据显示，销售额超过100亿元的房企有15家，同比减少14家；销售额在50亿-100亿元的房企有22家，较去年同期减少31家。百强房企平均销售金额同比下降23.1%，至61.8亿元。此外，各阵营均有不同程度的下滑，其中15个100亿元以上阵营销售额平均增速为-24%；50亿-100亿元的第二阵营有22个，平均增长率为-31.3%；30亿-50亿元的20家第三方房企平均增速为-33.8%。
业内人士分析，1月份百强房企销售金额同比大幅下降。一是2021年1月基数较高；二是2021年下半年以来，销售金额大幅下滑。虽然边际政策有所改善，但仍处于调整期。
柯睿认为，很多房企放缓了供应的节奏，供应的低迷在一定程度上导致了成交的大幅下滑。更重要的是，去年下半年以来，市场下行压力加剧，购房者观望情绪更浓。
最近房地产并购大幅增加。
多家研究机构指出，2022年房企融资环境依然严峻，短期内偿债压力相对较大。
据中国中央科学院数据显示，今年1月，房地产企业信用债和境外债券发行规模同比大幅下降。其中，信用债发行规模303.7亿元，较去年1月的644.08亿元同比下降52.85%；内地房企境外债券发行规模为95.55亿元，较去年1月的796.51亿元同比下降88%。
记者注意到，在相关金融政策的支持下，近期房地产并购大幅增加。例如，华润万象生活已纳入禹州物业和中南服务；中海海洋收购了义乌和徐州的敏捷项目。
