关系着众多房贷用户的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)，时隔21个月首次出现下调。1月20日官方公布的最新报价显示，5年期以上LPR为4.6%，较上月下降5个基点。
银行房贷利率也紧随调整。新京报贝壳财经记者1月21日咨询了北京、上海、广州、深圳四地共8家银行，新增房贷利率普遍下调，其点暂停接单，不过11月前后陆续恢复，但放款普遍还较慢。
在1月21日采访签材料准备等，可一定程度上缩短放款周期。广州一家股份行的信贷经理也称“放款提速了”，目前从受理到放款需要1-2个月。
“1个月内能搞定。”深圳一家股份制银行信贷经理表示，但放款加速还与成交量有关，“深圳目前二手房成交量很小，所以我们的贷款额度很充足。”
在1月18日举行的国新办2021年金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜透露，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善，下一步房贷总体还是要保持稳定。
数据显示，2021年末全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高0.3个百分点。其中，四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较上年三季度多增1578亿元。
邹澜表示，下一步将坚持“房住不炒”的定位，保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
