8月，湖南岳阳发布今年楼市首个“跌停板令”。近日，株洲、江阴等地就加强对房地产企业大规模低价销售、价格战等行为的管控发表了意见。限制下跌措施的出台，是当前房地产市场分化的明显表现。一段时间以来，在许多城市房价上涨过快的同时，一些三四线城市和县市由于住房供应过剩，出现了强烈的下行冲动。更直接的原因是房企回笼资金的压力越来越大，他们希望通过打折促销的方式尽快回笼资金。
需要注意的是，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，而大幅上涨不稳，大幅下跌也不稳。人们越来越意识到热点城市房价过度上涨会带来金融风险。还需要注意的是，如果其他城市房价下跌过快，也会给楼市带来很大的风险。一个楼盘降价，别人也跟着降价，导致相互“践踏”；一些房地产投机者违约，这可能会影响金融稳定。
为了避免恶性竞争和房地产企业大规模低价销售，限价措施的出台并不意味着房价不能降。房价在一定范围内小幅涨跌是正常的，关键是要防止部分市场过快大幅下跌。稳定是房地产市场的理想状态。房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。
