8月12日电 自7月23日住房和城乡建设部等八部门联合发文攻坚整顿房地产市场以来，多个热点城市政策相继出台，楼市调控高压态势再次升级。
纠正并签署交易价格。
“当房价稳定后，二手房交易将逐渐成为常规，所以在未来，二手房是房地产市场管理中最重要的主题之一。”广东省住房政策研究中心研究员李认为，未来将有越来越多的城市实施二手房指导价。
“房地产精细化管理模式正在逐步形成，这是一个具有革命性意义的新趋势。”李对说道。
调控愈加精准，向低线城市延伸
据中原地产研究中心统计，2021年1-7月全国房地产调整多达352次，2020年同期为336次；7月份，监管政策多达66项，创下了今年的新纪录。与此同时，楼市调控的方式、力度、细节都显著升级，调控的“工具箱”不断丰富。
研究发现，在这一轮楼市调控中，越来越多的非一线热点城市相继出现。
8月2日，浙江金华发布楼市调控“黄金十条”，住宅出售三年；8月9日，广东惠州“惠八条”新发布，限购限价力度空前。
此前，7月29日，住房和城乡建设部约谈惠州、银川、徐州、金华、泉州5市政府领导，将这5市列入房地产市场监测重点城市名单，原因是上半年新建商品房销售价格和住宅用地价格涨幅过快，市场预期不稳定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产调控将更加细化、更有针对性。受此影响，下半年，一二线城市重点城市和三四线城市过热城市房地产市场降温的概率将增加，这也将迫使房价继续下跌。
