参与“深房管理”的人员不仅因为“炒房”而受到处罚
金融机构要真正承担起审查的义务，避免人们盲目参与类似的金融游戏。发布通知，将黄学荣等29名参与“炒房”的中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。有媒体指出，其中两人与“深房论”事件的核心人物李雪峰关系密切。
从4月初深圳7个部门对“深房论”的联合调查，到最近中介协会将相关员工列入黑名单，围绕“深房论”的谜团逐渐被揭开，也给了相关方一个警示。
“深房管理”的危害不仅限于“炒房”
据媒体披露，“申方力”一开始是做房地产自媒体，后来在深圳房地产市场看到了需求方的“巨大市场”。在逐渐聚集房地产用户的流量后，开始引导这些人在微信群中搞众筹“炒房”。
在房价快速上涨但限购的大背景下，申方力所做的就是帮助那些没有资格买房、没有足够资金在深圳买房并从中受益的主体。操作方法类似于成立没有法人实体的有限合伙一起买房。每一个众筹人都是这个有限合伙的股东，股东的股权可以自由转卖。
为此，有媒体对“深房管理”的行为进行了总结：“微博地产V‘深房管理’拥有140万粉丝的李雪峰，涉嫌以高杠杆、假结婚、持有等手段教摇篮会员“炒房”但这种观点其实是有失偏颇的。
如果“房产管理”只专注于“炒房”，他也不可能受到这么多部门的密集调查。之所以被调查，是因为在购房过程中存在诸多违反现行法律法规的行为，如中介协会公告中指出的“协助获取商业贷款、伪造购房资格”。
金融机构之所以让买家有资格，主要是因为买家需要申请贷款。金融机构为了保证资产安全，需要通过多种方式对买家进行资格认定，但核心是收益。如果买家全款购买，没有所谓的资格审查。
据媒体披露，“深度房管”的服务涉及到为那些没有经济能力的购房者买房，允许不合格的购房者参与市场，这不仅不利于购房者的利益。未来3.3354亿的房价下跌会导致利益受损，同时也会产生金融风险：房价涨了，跌了就加速涨跌。
2008年美国的金融危机，就是银行给不合格的买家发放贷款造成的。
金融机构需要加强对采购资金的审查
深圳的这份通知意味着这件事已经有了阶段性的处理结果。那么，有关部门能从“深房论”事件中学到什么样的经验呢？
面对这样的事件，关键是要识别出合格的买家，提升到“合格投资者”的视角。自2010年以来，为了稳定房价，政府对购房者进行了各种限制。但这些以身份识别为主的标准并没有真正解决房地产风险，在一定程度上催生了各种灰黑色区域，使得“深宅管理”这样的组织和个人获得了盈利空间。
一些监管措施并不太注重金融稳定的核心指标，比如首付、还款能力等。从过去20年房价上涨的经历来看，很多银行已经忘记了房地产的风险，甚至与房地产公司合作提供虚假流水来应对监管。
但是在一些发达国家，买家需要说明首付的来源。这不仅是基于反洗钱的需要，也是金融秩序的需要。但是在这方面，国内有些地方几乎没有人问过，更不用说首付是不是东拼西凑了。一旦房地产市场下跌，这些都是非常危险的行为。
因此，“申方立”之所以应该受到惩罚，根本原因是他把一些无法承受市场风险的人聚集到了金融市场。因此，金融机构应真正承担起审查义务，避免人们继续盲目参与类似游戏，维护房地产市场秩序，同时有效防范潜在的金融风险。
